遂宁物业收费标准2022遂宁物业收费新政策，etc2020年最新政策收费标准

物业的收费标准是按城市规定的。本文总结了2022年遂宁物业收费标准的相关规定。仅供参考！一、总则第一条为规范物业管理工作，维护业主、物业使用者和物业服务企业的合法权益，构建文明和谐的生活和工作环境，根据有关法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。第二条本市行政区域内的物业管理及相关监管活动，适用本条例。第三条市、区县（自治县）人民政府应当将物业管理纳入现代服务业发展规划和社会管理体系，建立适应物业管理工作的保障机制，完善政策支持措施，促进物业管理发展和和谐社区建设。区县（自治县）人民政府应当在街道办事处、乡（镇）人民政府配备明确承担物业管理工作领导和监督职责的工作机构，配备相应工作任务的工作人员，落实工作经费。第四条市、区县（自治县）住房城乡建设主管部门负责本行政区域内房地产管理工作的监督管理。其他有关部门根据各自职责，负责物业管理方面的工作。街道办事处、乡（镇）人民政府按照规定职责，领导和监督辖区内的物业管理工作。居委会依法协助街道办事处，乡（镇）人民政府开展物业管理工作。第五条业主大会、业主委员会、房地产服务企业等应当在社区党组织领导下依法依规开展物业管理工作。建立社区党组织领导下的居委会、业主大会、业主委员会和房地产服务企业议事协调机制，统筹推进社区管理和物业管理工作。第六条房地产服务行业协会应当加强行业自律，依法制定和组织实施自律性规范，规范行业经营行为，促进房地产服务企业服务质量和水平的提高。房地产服务行业协会应当接受住房城乡建设主管部门的指导和监督。第七条鼓励采用新技术、新方法，促进互联网与物业管理的深度融合，提升物业管理质量和服务水平，推动物业服务向智能、绿色方向发展。二、物业管理区域第八条物业管理区域的划分，按照规划先行、自然分割、功能完善、便民利民的原则，按照物业建设项目确定的用地范围，包括物业共享或共用设施设备、建筑规模、物业类型、要结合社区建设等因素划定。规划自然资源部门应当审查建设项目设计方案，按照有利于物业管理实施的原则，考虑到物业管理区域划分的必要性，确定相关指标，征求住房城乡建设主管部门关于物业管理区域划分的意见。第九条物业管理区域应当按照以下规定划定：（一）新建物业项目，包括分期建设或者两个以上单位联合开发建设的项目，根据其建设项目确定的用地范围，划分为一个物业管理区域。（二）新建房地产项目内住宅和非住宅等不同房地产类型，具有独立配套设施设备，可独立管理的，可分为不同的物业管理区域。（三）现有房地产项目内已划分为两个以上相对封闭区域的，明确相关设施设备管理、维护责任的，可以划分为不同的房地产管理区域。（四）现有建筑规模较小的相邻房地产项目可整合为一个物业管理区域。第十条在出售新房前，建设单位应当按照本条例第八条第一款、第九条的规定划定物业管理区域，并向物业所在地区县（自治县）住房城乡建设主管部门备案。区县（自治县）住房城乡建设主管部门认为建设单位划定的物业管理区域不符合本条例第8条第1款，根据第9条的规定，应当自收到备案申请之日起20日内书面通知建设单位重新划定。建设单位在销售房地产时，应当将备案确认的物业管理区域在商品房买卖合同中明示。第十一条已交付使用但未划分物业管理区域或者需要调整物业管理区域的，街道办事处、乡（镇）人民政府参照本条例第八条第一款、第九条的规定，征求有关业主意见后，提出物业管理区域划分或者调整建议方案每一专有部分都是占建筑物总面积过半数的业主，经占总人数过半数的业主同意，划定物业管理区域。物业管理区域划定方案应当包括物业管理区域划分、物业服务用房划分、设施设备维护管理责任划分、调整后物业管理区域管理等内容。物业管理区域划定方案应当报区县（自治县）住房城乡建设主管部门备案，并在相应区域内公告。房地产管理区域内房地产所有权登记完毕，涉及房地产服务用房等调整的，有关权利人应当向房地产登记机构办理变更登记。三、？